Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes da sua vida. Antes de tomar qualquer decisão deve pensar com cuidado, pois é um grande investimento, não só financeiro como pessoal. Envolve gastos de tempo e energia.

Este site vai ajudá-lo e orientá-lo a tomar decisões.

Faça uma previsão a longo prazo, antecipando futuras despesas. Pensa ter filhos? Vai fazer obras e melhoramentos em casa? Gostaria de fazer poupanças?

Subtraia o total das despesas aos rendimentos do agregado familiar para determinar a sua capacidade de reembolso.

É importante garantir uma poupaça de dinheiro para eventuais imprevistos.

Baseando-se no cálculo da sua capacidade de reembolso estabeleça o valor máximo que está disposto a pagar de prestação. Este valor é variável de banco para banco e situa-se normalmente entre 40 a 50 por cento do seu rendimento mensal.

Faça simulações de crédito para saber qual o montante máximo do empréstimo que pode solicitar.

Os custos associados à compra de casa através do crédito bancário vão para além da amortização e pagamento de juros.

Saiba quais são os custos inerentes à compra de casa:

Sinal - Valor que o comprador entrega ao vendedor aquando da celebração do contrato de promessa de compra e venda.

Custos Bancários - Comissões cobradas pelas instituições financeiras até à formalização do contrato.

Inscrição na Conservatória do Registo Predial - Inscrição da aquisição e da constituição de hipoteca sobre um bem imóvel.

Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) - Imposto que incide sobre a transacção de um imóvel.

Custos Notariais - Custos com as escrituras da compra e venda e da hipoteca.

Seguros - É legalmente obrigatório contratar um seguro de incêndio ou multirriscos. Os bancos também exigem normalmente um seguro de vida.

Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) - É pago anualmente e incide sobre o valor patrimonial da habitação. A habitação própria permanente poderá ser isenta deste imposto por um período de quatro a seis anos.

Imposto de Selo - Compra e Venda - Corresponde a 0,8% do preço ou valor patrimonial tributário.

Imposto de Selo - Mútuo - Este valor é variável em função do prazo.